証券化ローン
証券化ローンとは、金融機関が顧客の住宅ローン債権を担保として証券化住宅ローン担保証券し、一般投資家に販売する仕組みの住宅ローンになります。一般的には、長期固定金利型の融資を、低金利で利用できるなどの特徴があります。証券化ローンの代表的な商品としては、住宅金融公庫の新型住宅ローン「フラット35」が挙げられます。フラット35は、融資金額に年収制限がない、保証料・繰り上げ返済時の手数料が不要などの点で、従来の公庫融資とは異なります。また独自の証券化ローンを取り扱っている民間の金融機関もあります。
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