取引様態
取引様態とは、宅地建物取引業者が業務を行うときに、どのような形でその取引にかかわるかを言う。宅建業者が物件広告を出すときには、宅建行法第34条により、その取引様態を広告に明示することとなっている。宅建業者の取引様態には、大きく分けて、1.宅建業者が売主または買主、あるいは交換の当事者となる場合、2.売買、交換、貸借の代理人となる場合、3.売買、交換、貸借の媒介をする場合、の三つがある。また、媒介には、一般媒介、専任媒介、専属専任媒介の三つの様態があり、どの形かによって契約の仕方が異なる。ひとり暮らしの部屋探しのコツシリーズ今回は、ひとり暮らしをスタートさせるにあたり、一度はお付き合いすることになる不動産会社について紹介します。「無理やり部屋を勧められた」「手付金を返してもらえなかった」などの噂を聞くこともあり、なんとなく悪いイメージを持っている人もいるかもしれません。
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